「家が売れなくて困っている」
「家が売れない場合の対処方法を知っておきたい」
このようにお考えの方は多いでしょう。
しかし、家の売却に詳しいという方は少ないですよね。
そこで今回は、家が売れない場合の対処方法を紹介します。
□家が売れない場合の対処方法
ここでは家が売れない場合の対処方法を紹介します。
これから家を売ろうと思っている方もぜひ参考にしてくださいね。
1つ目は、広告を見直すことです。
これは最も注意したいところなのです。
家の魅力が伝わるような写真を掲載しているかを確かめてください。
よくある失敗が部屋の写真よりも周辺環境を優先して紹介していることです。
買い手からすると家の中は見せられないのかと勘繰ってしまいます。
家の中、設備の写真は十分に用意することをおすすめします。
2つ目は、売り出し価格を見直すことです。
相場に合わせた価格に改定することがおすすめです。
また、近隣に似たような物件がある場合は、そうした物件の価格を適宜チェックしておいた方が良いでしょう。
さらに、シーズンも考慮した方が良いです。
時期にあった価格で売ることが重要です。
3つ目は、内覧準備を見直すことです。
掃除はもちろんですが、
物を減らしたり、臭いにも気を配ったりする必要があります。
4つ目は、内覧当日の対応を見直すことです。
当日は臭い対策のためにも換気をしましょう。
また、照明をつけて明るい印象を持ってもらえるようにしてください。
□家が売れない場合にやってはいけないこと
ここまでは家が売れない場合の対処方法について紹介しました。
ここからは家が売れない場合にやってはいけないことを紹介します。
1つ目は、空き家のまま放置することです。
放置していると、家が老朽化してメンテナンスが必要になることがあります。
また、近隣の方とトラブルになることもあるでしょう。
２つ目は、一戸建てを取り壊すことです。
一戸建てを取り壊して更地にすることはあまりおすすめしません。
理由としては更地にすると固定資産税の特例措置を受けられないためです。
3つ目は、一戸建てをフルリフォームすることです。
これは多額の費用がかかるためおすすめできません。
リフォームによって資産価値が上昇しても、それらに費やした費用が全て売却価格に反映されるとは限りません。
□まとめ
今回は、家が売れない場合の対処方法を紹介しました。
家を売るための対処方法についてご理解いただけたでしょうか。
売れない場合にやってはいけないことも紹介したのでぜひ参考にしてください。