「持ち家を処分しようか悩んでいる」
高齢者でこのようにお考えの方は多くいらっしゃいます。
今回はそのような方に向けて、高齢者が持ち家を処分するメリットをご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
□家を処分する方法について
1つ目は身内の人が住むことです。
愛着のある家であれば、だれかが相続をして住み続けるという場合もあります。
ただし、その際には相続税が発生してしまいます。
小規模宅地等の減額特例もあり、自宅の土地は330平方メートル、事業用の土地は400平方メートルまで減額が適用されます。
該当される方は確定申告の際に必要な資料を提出しましょう。
2つ目は、賃貸に出すことです。
身内でだれも住む予定はないが手放したくないという場合には、賃貸に出してみてはいかがでしょうか。
ただし、賃貸経営のための時間や費用がかかってしまいます。
3つ目は、売却することです。
手放してもよいという場合には、売却という方法もあります。
信頼のおける不動産会社と契約をしましょう。
□高齢者が持ち家を処分するメリットについて
1つ目は税金がかかりません。
家を所有していると、都市計画税や固定資産税を払う必要がありません。
持ち家を処分すれば支払う必要がないため、出費を抑えられます。
2つ目は、相続トラブルを避けられます。
持ち家を相続する際に、多額の相続税が発生することがあります。
また、相続人が複数いる場合には資産を分配しなければいけません。
高齢者の方が持ち家を所持し続ければ、自分が亡くなった後に親族に影響があります。
そのため賃貸物件で生活を始める方も多いです。
3つ目は、バリアフリーに対応できます。
持ち家をバリアフリー化するためには工事のために費用がかかります。
一方で、バリアフリーの整った賃貸物件で生活をすれば工事費用を支払う必要はありません。
4つ目は、状況に合わせて住まいを変化できます。
賃貸物件であると、家族構成やライフスタイルに合わせて住まいを選択できます。
一方で、持ち家だと子供が独立したことにより部屋が余ってしまうことがあります。
□まとめ
今回は高齢者が持ち家を処分するメリットについて解説しました。
このように持ち家を処分する方法についてもお分かりいただけでしょうか。
当社では不動産売却を受け付けております。
不動産を売却することで、相続しやすくなるというメリットがあります。
不動産の処分方法についてお困りの方は、ぜひ一度当社までご相談ください。