不動産を生前贈与すると、いくつかのメリットがあります。
そのメリットの1つに相続税対策があるでしょう。
今回は、生前贈与について注意点も一緒にご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
□生前贈与のメリットとは
まずは生前贈与をすることで、どのようなメリットを享受できるかご紹介します。
1つ目のメリットは、相続税の節税効果が期待できることです。
一般的に、他の人に財産を贈与すると、贈与税が発生します。
ここで注意が必要なのが、贈与税と相続税の区別です。
相続税は相続が発生する際にかかるものです。
相続税と贈与税は、それぞれにかかってくる税率が異なります。
つまり、相続の時の相続税でなく、生前贈与をして贈与税を支払った方が、税金の負担額が少なくなる可能性があるのです。
ただ、どれくらいの節税効果が見込めるかは、贈与税や相続税が発生する仕組みや特例などが関係してきます。
詳しいことは税理士に相談するのが確実でしょう。
2つ目のメリットは、贈与する相手を選択できるということです。
生前贈与を選択することによって、誰に渡したいか意思がはっきりしている時に決められます。
死後の相続の場合、遺言書を残していなかったら、遺産分割協議で相続人が決められることになります。
そのため、ご自身の意思が反映されない可能性があるのです。
□生前贈与の注意点をご紹介
続いては、生前贈与の注意点をご紹介します。
1つ目の注意点は、長期にわたる定額贈与にはリスクがあることです。
暦年課税を採用する場合、1年で110万円の基礎控除が認められています。
そのため、110万円以下で長期間にわたって贈与をすると税金の負担額が抑えられます。
ただ、途中で贈与者が亡くなってしまうと、将来贈与する予定だった財産について相続税の課税対象となってしまいます。
また、相続が発生する前3年以内の贈与についても、相続財産に引き戻されて相続税の課税対象となってしまうでしょう。
2つ目の注意点は、贈与契約書を作成することです。
贈与税の基礎控除を適用させるためには、対象となっている行為が贈与であることを税務署に認められることが必要です。
その時に有効なのが、贈与契約書です。
□まとめ
今回は、生前贈与のメリット、特に相続税の節税効果があることを解説しました。
生前贈与はいくつかメリットもありますが、押さえておきたいリスクや注意点もあります。
ぜひご紹介したことを踏まえて、役立ててみてください。